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签署保修合同避免这八个潜规则

摘要:“业主们都知道进行房屋装修必然会签订房屋装修合同,在实际生活中,由于签订合同内容的不严谨以及装修方的一些潜规则,房主往往会因此产生纠纷或者蒙受...” ?#34892;?#24744;关注福窝小编为您精心挑选和分享的关于签署保修合同避免这八个潜规则的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修?#35760;傘?#23478;居风水和室内设计案例。

就是?#19981;?#36825;样的你...就是?#19981;?#36825;样的你...

业主们都知道进行房屋装修必然会签订房屋装修合同,在实际生活中,由于签订合同内容的不严谨以及装修方的一些潜规则,房主往往会因此产生纠纷或者蒙受损失,那么业主们就有必要了解这些潜规则来达到事先避免的作用。

一、合同中的装饰材料往往含糊其辞

?#34892;?#21512;同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修?#20445;?#21487;能用假冒伪劣的材料。当业主追究?#20445;?#35013;修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料?#25442;跏保?#20057;方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同?#20445;?#26159;同质量的还是同类材料的,却没写明。

二、预算测量动手脚

每一笔装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好?#22870;?#22312;一边记录,但是装修工测量时?#36136;?#30340;变动是不易察觉的。?#32416;?5cm的长度很可能变成28cm。这里多出3cm那里多出3cm,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。

三、采取拆分报价忽悠业主

为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。?#32416;?#24456;简单的一个衣橱,只要报出总价?#28034;?#20197;了,但是精明的装修公司则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。?#28909;?#27833;漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜?#20154;?#26377;的油漆刷下来,但若拆开算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷三四遍。

四、虚报建材损耗

谈到装饰公司给业主报的损?#27169;?#35013;修的损?#33041;?#27809;有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损?#27169;?00mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在5%,乳胶漆的损耗在3%,地板的损耗在5%。

五、保修条款

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。?#28909;?#20986;了问题,装修公司是包工包?#20808;?#20840;负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些?#23478;?#23450;要在合同?#34892;辞?#26970;。

六、水电费用

装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气?#21462;?#19968;般到工程结束,水电费加起来?#28508;?#19981;小的数字,这笔费用应?#30431;?#26469;支付,在合同中也应该标明。

七、监理和?#22987;?#21040;场时间和?#38382;?/strong>

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,装修监理是装饰公司对他们最重要的监督手段。监理每一个节点验收一次,设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和?#32422;?#30340;设计是否相符合。

八、装修合同的法定签订程序

合同要由法定代表人签订,如有委?#20889;?#29702;人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此,消费者在签订合同?#26412;?#24212;在合同中注明保修期限,?#21046;?#20184;款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。


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