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房屋改造中你千万不能碰的八大块

小北极熊 于2018年12月06日发表 广东 广州 429

一.承重墙??????

拆除承重?#25945;澹?#22312;承重墙上开门、开窗、削薄承重?#25945;澹?#19981;仅直接?#33529;?#21644;削弱了承重?#25945;?#30340;承载能力,而且也?#33529;?#20102;房屋的整体性和抗震性。还可能造?#19978;?#37051;?#25945;?#30340;疏松开裂,?#25945;?#24378;度、承载力下降,以及上下楼?#25945;濉?#27004;地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的?#25945;?#21644;楼板就很容易坍塌或断裂。那么应该如何?#30452;?#25215;重墙呢?

看户型图:如果你有自己房屋户型图,可以打开看看,如图所示,在工程图上标注为黑色的?#25945;?#23601;是承重墙,而标注为白色部分的?#25945;?#20026;非承重墙,这类?#25945;?#21487;?#22278;?#25913;。

看房屋结构:一般地讲,低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构,这类结构的房屋所有?#25945;?#37117;是承重墙。

测厚度、听声音:辨别承重?#20132;?#21487;以根据?#25945;?#30340;厚度来区分,一般来说非承重墙都比较薄,在120mm左右,用手拍一?#27169;?#26377;清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上,用?#26234;?#20987;声音非常沉闷。

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二.阳台的半截墙??????

不少业主认为阳台半截墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,想改造成落地窗的?#38382;健?#36825;是万万不可取的,这段墙?#23567;?#37197;重墙?#20445;?#23427;像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,还可能导致阳台下坠。

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三.顶部的梁、柱??????

梁是横在房屋顶部,与地面水平,起到平衡作用的结构。柱是与房屋地基竖直,起到支撑保护作用的结构。

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度了,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。

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四.入户门的门框??????

这些入户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会?#33529;到?#31569;结构,降低安全系数。一旦?#33529;?#20102;门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

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五.?#25945;?#20013;的钢筋??????

如果把房屋结构比做人的身体,那?#25945;?#20013;的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候,可能碰到了埋在墙内的钢筋,有的人直接就切断了,这个短期内看不出什么问题,但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。

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六.?#35745;?#31649;道、?#35745;?#38400;门??????

厨房?#35745;?#35774;施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。私?#22278;?#25913;?#35745;?#31649;道、包封?#35745;?#38400;门很容易造成?#35745;?#27844;漏。

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七.暖气、上下水管道??????

在北方装修的朋友拆改暖气管道,上下水管道的情况较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定?#27573;?#20869;构成一个整体?#20302;常?#21508;家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,应请专业人士,至少保证所有的改造不影响整个?#20302;?#20026;前提。

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八.卫生间和厨房的防水层??????

卫生间和厨房的下面都有防水层,如果?#33529;?#20102;,楼下就会变成?#20843;?#24088;洞?#34180;?#25152;以新装修的朋友们在更换地面材料?#20445;?#19968;定注意不要?#33529;?#38450;水层。如果?#33529;?#38656;要重新修建,一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏才算合格。


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